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怎樣規劃精品酒店的投資成本

發布人:紅專設計    時間:2016-06-11    關鍵詞: 精品酒店設計

  關鍵詞:精品酒店設計

  許多項目時時涉及預算、估價,在項目想法初現的時候,依據市場價格、一些不可控因素、項目的初期運營成本等,考慮到這些可以比較準確地預估項目的完整投資金額。精品酒店設計亦是如此,它是一個需要較長時間來回收成本的項目,因而投資者在投資成本方面需要更為嚴苛的估量。

精品酒店設計

  精品酒店在哪些方面需要大量的投資金額呢?一般來說是在建筑的租賃或者建設、精品酒店設計、不同階段的宣傳、管理人員的聘用、酒店運營前期的資金運轉等,此外還有一些相對較小的部分,以及一些不可控因素造成的不必要損失。

  考慮到土地使用年限、酒店規模,建筑目前多是租賃的方式,而精品酒店是一個生存時限較長的項目,租賃時間以年為計算單位,而租金是一筆不小的投入。精品酒店如何吸引客人?首先是視覺上的精品酒店設計,要想最終有一個好的呈現效果,不僅需要優秀、具有天馬行空想象力的設計團隊,也需要高品質的材料的支撐,因此精品酒店設計向來不是能簡單敷衍的組成部分,也是需要足夠多的投資金額。

  管理人員的聘用,酒店運作的日常消耗,前期精品酒店基本屬于虧本運轉,因此需要足夠的資金來維持酒店的正常運營,等到了酒店基本實現盈虧平衡點,才可以減少投資資金的需求,在更以后的時候或者實現盈利的狀態。

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