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高端酒店入住率堪憂 經濟型酒店大勢繼續

發布人:紅專設計    時間:2015-10-28    關鍵詞: 酒店設計

  近日,媒體報道國內五星級酒店連續5年來入住率不到55%,而房間量仍在增加的新聞引發了業界極大關注。這反應出了在國內經濟下行、國家反腐與酒店行業整體蕭條的背景下,高端酒店的困境。在此背景下,不少五星級酒店放下身段向大眾化市場轉型,國內經濟型酒店發展大勢仍將繼續。

  在國外,經濟型酒店主要以價格劃分,指的是不提供全面服務的酒店,其服務模式主要為(住宿+早餐);在我國,經濟型酒店是指以大眾旅行者和中小商務者為主要服務對象,以客房為唯一或核心產品,價格低廉(一般低于300元人民幣),服務標準,環境舒適,硬件上乘,性價比高的現代酒店業態。


  我國五大連鎖酒店集團如家酒店集團、錦江國際酒店集團、華住酒店集團、鉑濤酒店集團與格林豪泰酒店集團均有涉獵經濟型酒店業務。其中,如家酒店、7天酒店、漢庭酒店和錦江之星擁有較高的市場份額。2014年前十大經濟型酒店品牌的市場份額達到67.7%。其中,如家酒店、7天酒店、漢庭酒店和錦江之星位列前四,其中,如家酒店的市場份額達到16.8%,擁有2,135家門店,超過23.3萬間客房。7天、漢庭和錦江之星的市場份額分別為13.9%、12.4%、7.4%。

  前瞻產業研究院提供的《2015-2020年中國酒店行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示,成本控制、會員制與差異化經營是經濟型酒店的三大優勢,這些優勢助力經濟型酒店在過去十幾年快速發展。經濟型酒店的酒店數由2000年的23家增至2014年15,439家,CAGR達到59.2%;客房數由2000年的3,239間增至1,525,471間,CAGR達到55.2%。截止至2015年1月,我國有限服務酒店總數已達到16375家,其中中端酒店936家,經濟型酒店15439家,同比共增加了3648家,客房總數為1525471間,同比增加了289638間,增長幅度為23.44%。

  2000年至2009年是經濟型酒店發展的“黃金十年”,酒店數CAGR達到76.2%,客房數CAGR達到71.4%。不過,在國內經濟下行,人力成本上漲的當下,經濟型酒店也遭遇到了沖擊,在激烈的市場競爭中不得不尋找發展機遇。今年9月,錦江國際旗下公司戰略投資鉑濤集團81%股權,一舉成為全國最大、全球第五的酒店集團,在其帶動下,經濟型酒店抱團合作,提高競爭力將成為行業發展趨勢之一。

  再者,火爆的出境游市場也將刺激連鎖酒店海外投資熱潮。2014年中國公民出境游達1.17億人次,全年出境游花費約為1400億美元。在2014年,至少有9起國內企業投資收購海外酒店的并購事件。由于國內酒店企業更了解中國人的習慣,因而預計在出境游持續火爆市場環境下,經濟型酒店海外投資熱情將日益高漲。

  最后,互聯網時代下,經濟型酒店與互聯網關系將日益緊密。一方面,連鎖酒店可以與OTA(在線旅游平臺)合作,將在線旅游網站的海量用戶轉化為線下房客,從而刺激酒店客房的銷售;另一方面,隨著條件成熟,連鎖酒店可以自營在線網站。這既可擺脫OTA對酒店產品價格控制,避免與OTA分成,從而提高利潤,也可以完善會員制度,培養忠實用戶,從而確保酒店可持續性發展。

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