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酒店人必讀--產權式酒店的分類和發展

發布人:紅專設計    時間:2015-11-10    關鍵詞: 酒店設計 酒店設計公司

  現狀:目前中國的高端酒店和低端快捷經濟酒店發展迅猛,消費主體發生變化的今天,酒店的投資會超多元化發展。傳統的盈利模式難以支撐部分酒店的快速發展。今天HZD紅專設計為各位酒店界的朋友分享《產權式酒店的分類和發展》,希望對您的事業發展、或酒店擴張思路有所幫助。

  分類:從國際產權式酒店的發展趨勢來看,其可分為以下幾類:

  1、時權酒店

  是將酒店的每個單位分為一定的時間份(如:一年產值51周,共51個時間份),出售每一個時間份的使用權。消費者擁有一定年限內在該酒店每年一定時間(如一周)的居住權。

  2、純產權酒店

  是指將酒店的每一個單位分別出售給投資人,同時投資人委托酒店管理公司或分時度假網絡管理,獲取一定的管理回報。純產權酒店又分為商務型及度假型。

  3、養老型酒店

  是指投資人(往往是最終消費者),購買用于退休后養老的物業。在退休前委托管理公司經營管理直至退休后自用。委托管理期間,投資人可獲取一定的投資回報。一般情況下該物業在產權人去世后由管理公司回購,再出售,收益其家人所有。

  4、高爾夫,登山,滑雪圣地的度假村

  指在高爾夫,登山,滑雪等運動圣地開發的度假別墅項目。

  5、時值度假型酒店

  指消費者購買一定數量的“分數”,這些“分數”就成為他們選購產品的貨幣。他們可以使用這些“分數”在不同時間,地點,檔次的度假村靈活選擇其分數所能負擔的住宿設施。消費者不擁有使用權或產權。只是為休閑消費提供便利,優惠和更多選擇。“分數”消費可以獲取更大的折扣和免費居住時間。

  發展:經過HZD紅專設計多年對酒店行業的研究、設計、顧問,通過對國內外酒店業、飯店業的發展和對比的研究,總結如下:

  1:互聯網思維、互聯網方法,OTO思維、OTO方法,微商思維、微商方法,會加速助推產權式酒店的發展。

  2:經濟下行壓力大、很多開發商、開發的物業不好銷售、從投資回報比、資金占用率、快速拉動物業銷售、回籠資金、開發第二產業等角度、會涌現更多的產權式酒店。

  3:目前人們生活水平提高、投資渠道受阻,產權式酒店是結合自己生活方式同時又可以作為投資的一個好產品,從消費的角度會推動產權式酒店的發展。

  4:從國外發達國家的酒店構成數據來看、我們國家的產權式酒店比例還很小。

  總結:目前酒店業的競爭非常大、HZD紅專設計建議各位投資者朋友在立項的時候、一定要考慮到趨勢與發展。考慮到多盈利點的經營方式。

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